DỊCH VỤ

1. THIẾT KẾ BIỆT THỰ  —–> Mời bạn tham khảo đơn giá thiết kế

Biệt Thự Là Gì.

“biệt thự” có nghĩa là nhà rộng có vườn riêng biệt. Tuy nhiên, nếu so sánh loại nhà biệt thự trong các dự án hiện nay và với những biệt thự được xây dựng trước giải phóng tại Thủ Đức hoặc xây dựng từ thời Pháp trong khu trung tâm quận 3 thì rõ ràng khái niệm biệt thự đã có những khoảng cách khá xa. Những biệt thự được xây dựng trước 1975 và cả những căn được xây dựng từ thời Pháp đều có diện tích từ 500m2 đến vài ngàn mét vuông. Ngoài diện tích xây nhà còn có phần đất cho vườn cây cảnh, hòn non bộ, không ít căn còn có cả hồ bơi, thậm chí còn đủ đất để làm một sân tennis…

Trong khi đó, hiện nay không ít biệt thự tại các dự án khu dân cư, khu đô thị mới có diện tích nhà đất rất hạn hẹp, thông thường chỉ khoảng 200m2 đất, thậm chí có thể ít hơn.

• BẠN NHẬN ĐƯỢC GÌ KHI KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ VỚI CHÚNG TÔI

– Được tư vấn bởi kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở dân dụng.

– Được tiết kiệm tối đa thời gian và công sức trong việc tạo ra ngôi nhà cho mình vì chúng tôi giúp bạn làm điều đó một cách tốt nhất.

– Được một ngôi nhà như ý muốn của mình vì tất cả đã thể hiện trên bản vẽ và chỉ việc lấy nó để thi công .

2. THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, NHÀ LIÊN KẾ —–> Mời bạn tham khảm đơn giá thiết kế

Thuật ngữ, định nghĩa

3.1. Nhà ở liên kế : Là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

3.2. Nhà phố liên kế (nhà phố) : Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

3.3. Nhà liên kế có sân vườn : Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

• BẠN NHẬN ĐƯỢC GÌ KHI KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ VỚI CHÚNG TÔI

– Được tư vấn bởi kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở dân dụng.

– Được tiết kiệm tối đa thời gian và công sức trong việc tạo ra ngôi nhà cho mình vì chúng tôi giúp bạn làm điều đó một cách tốt nhất.

– Được một ngôi nhà như ý muốn của mình vì tất cả đã thể hiện trên bản vẽ và chỉ việc lấy nó để thi công .

3. THI CÔNG XÂY DỰNG  —–> Mời bạn tham khảo đơn giá thi công

Một bản thiết kế nhà đẹp nếu không trải qua bàn tay tài hoa của những người thợ giỏi & không được quản lý một cách bài bản, chuyên nghiệp trong quá trình thi công xây dựng thì chắc chắn sản phẩm tạo thành sẽ có chất lượng tồi.

Đối với thể loại công trình nhà ở (nhà phố, biệt thự, chung cư), Ngô Huỳnh – HOME đặc biệt quan tâm đến khâu hoàn thiện sao cho sự tinh tế & sắc sảo phải đạt được trong từng đường nét sản phẩm. Những công trình dân dụng nổi tiếng về sự phức tạp thi công và khó khăn trong khâu nghiệm thu mà đội ngũ kỹ sư và công nhân hoàn thiện của Ngô Huỳnh – HOME đã từng tham gia là cơ sở để chúng tôi tự hào khẳng định chúng tôi là một Công ty xây dựng có thể đáp ứng những đòi hỏi khắt khe nhất về sự hoàn hảo của công trình.

Đặc biệt chúng tôi xây dựng một chính sách bảo hành sản phẩm với khung thời gian rất rộng từ 01 đến 05 năm, tùy theo từng loại cấu kiện & thể loại công trình. Có thể khẳng định đây là cam kết mạnh mẽ & cụ thể nhất của chúng tôi về tính an toàn và sự bền bỉ của công trình do chúng tôi thi công.

4. GÓI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM

VẤN ĐỀ CỦA BẠN KHI XÂY NHÀ NHỎ VÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ ?

1. Bạn chuẩn bị thực hiện xây dựng ngôi nhà ước mơ NHƯNG KHÔNG BIẾT SỐ TIỀN HIỆN CÓ CÓ ĐỦ XÂY  KHÔNG ?!
2. Bạn ngại tìm đến các nhà thầu nhỏ lẻ vì sợ không đảm bảo chất lượng. Ngược lại, bạn ngại tìm đến Kiến Trúc Sư vì nghĩ giá sẽ quá cao.
3. Nhưng bạn muốn nhà của Bạn phải được thiết kế trước khi xây để đảm bảo chất lượng.
4. Bạn rất lo lắng vì nghĩ tới quá nhiều việc khi phải xây nhà nhưng không xây thì không được vì đó là ước mơ cả đời.
5. Bạn không biết có GÓI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM nào phù hợp với mình mà chất lượng vẫn tốt.

ĐẾN VỚI GÓI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CÔNG TY NGÔ HUỲNH- VẤN ĐỀ ĐÓ LÀ CỦA CHÚNG TÔI

1. Việc chọn một đơn vị chính quy hợp pháp để giúp bạn đưa ra giải pháp thiết kế và xây dựng là rất quan trọng và cần thiết, điều đó đảm bảo rằng NGÔI NHÀ CỦA BẠN đã được tính toán kỹ lượng trước khi xây.
2. Ngược lại với suy nghĩ giá sẽ cao khi tìm đến Kiến Trúc Sư, các bạn sẽ được tư vấn miễn phí để làm thế nào giảm chi phí tối đa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, và chắc chắn là sẽ đẹp hơn là nếu người tư vấn cho bạn không phải là Kiến Trúc Sư.
3. Đến với gói xây nhà tiết kiệm của chúng tôi, bạn đã trút bỏ được nỗi lo hàng ngàn việc nếu bạn tự thi công. Bạn có thời gian để lo kiếm tiền nhiều hơn thay vì phải mua từ viên gạch cho thợ thi công.Vì chúng tôi đã thay bạn làm điều đó một cách chuyên nghiệp.
4. Giá trị của GÓI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM đã được chúng tôi nghiên cứu hợp lý để đảm bảo RẺ – CHẤT LƯỢNG – ĐẸP, và phải đảm bảo đủ qui trình THIẾT KẾ – THI CÔNG. Bạn sẽ được chúng tôi tư vấn thật rõ về điều này.

BẠN NHẬN ĐƯỢC GÌ KHI CHỌN GÓI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM

► Được tư vấn hoàn toàn miễn phí với Kiến Trúc Sư.

►Yên tâm về đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng, Design nội thất, Đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm,  vật tư đúng như thoả thuận.

►Bạn có quyền duyệt vật tư đúng như thảo thuận trước khi áp dụng vào thi công.

►Kiến trúc sư sẽ cùng bạn chọn các vật liệu hoàn thiện để làm đẹp cho ngôi nhà của bạn.

►Quan trọng hơn là bạn được thoả mái về thời gian mà vẫn có ngôi nhà đẹp, vì chúng tôi đã giúp bạn làm tất cả. Bạn sẽ là Kiến Trúc Sư cho chính căn nhà của mình vì chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn.

►Bạn sẽ được tư vấn để hoàn công công trình sau khi xây xong.

►Và hơn thế nữa, CHÚNG TÔI MUỐN BẠN CÓ CĂN NHÀ ĐẸP với chi phí hợp lý.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGÔ HUỲNH

HOTLINE : 0938.79.59.19

Email : ngohuynhhome@gmail.com

Địa chỉ : 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

NỘI DUNG GÓI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM :

1.       Thế nào gọi là nhà nhỏ ?

o        Nhà nhỏ có diện tích xây dựng từ 30m² – 50m² (có tổng diện tích sàn sử dụng =< 150m²)

o        Quy mô xây dựng : từ 1 – 3 tầng (1 trệt – 2 hoặc 3 lầu – 1 sân thượng)

o        Tổng kinh phí xây dựng : từ 500.000.000đ – 900.000.000đ.

2.       Biểu giá thiết kế và những ưu đãi:

o       Giá thiết kế của một bộ hồ sơ thiết kế: 20.000.000đ/căn nhà. Thành phần hồ sơ gồm:

• Phối cảnh mặt tiền.
• Bản vẽ kiến trúc, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết.
• Bản vẽ kết cấu.
• Bản vẽ hệ thống kỹ thuật: điện, nước, điện thoại, antena.

o       Giá thiết kế trang trí nội thất: 10.000.000đ/căn nhà. Thành phần hồ sơ gồm:

• Ảnh màu nội thất 4 phòng chính: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ.

o        Ưu đãi khi ký kết hợp đồng thi công với Ngô Huỳnh:

•  Miễn phí phần thiết kế trang trí nội thất (10.000.000đ/căn nhà).

5. GÓI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

VẤN ĐỀ CỦA BẠN KHI XÂY NHÀ ?

1. Bạn đang tìm kiếm Đơn vị Thiết Kế và Thi công ở đâu đủ năng lực đáp ứng nhu cầu xây nhà của Bạn ?
2. Bạn cần một CAM KẾT đảm bảo chất lượng công trình để đáp ứng đúng nhu cầu của mình ?
3. Bạn không biết nên tách rời từng gói THIẾT KẾ – NHÂN CÔNG – TỰ MUA VẬT TƯ hay chọn hình thức XÂY NHÀ TRỌN GÓI ?
4. Bạn rất lo lắng vì nghĩ tới quá nhiều việc khi phải xây nhà nhưng không xây thì không được vì đó là ước mơ cả đời.
5. Bạn không biết sẽ được lợi gì khi giao XÂY NHÀ TRỌN GÓI, chi phí là bao nhiêu ?

ĐẾN VỚI GÓI XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CÔNG TY NGÔ HUỲNH

1. Việc chọn một đơn vị chính quy hợp pháp để giúp bạn đưa ra giải pháp thiết kế và xây dựng là rất quan trọng và cần thiết, điều đó đảm bảo rằng NGÔI NHÀ CỦA BẠN đã được tính toán kỹ lượng trước khi xây.
2. Chúng tôi có đầy đủ năng lực và chuyên môn để đáp ứng nhu cầu cao cấp của Bạn để thiết kế và xây dựng căn nhà mơ ước mà các nhà thầu không co chuyên môn không thể đáp ứng.
3. Khi chọn hình thức XÂY NHÀ TRỌN GÓI thì lo lắng của bạn cũng là của chúng tôi. Thời gian quý báu của bạn sẽ không bị xáo trộn khi xây nhà vì chúng tôi đã thay bạn làm tất cả một cách chuyên nghiệp. Các vật tư đều được chúng tôi chọn lựa cẩn thận và Bạn sẽ duyệt qua trước khi áp đặt vào công trình. Chúng tôi sẽ theo sát và tư vấn cho bạn đến khi công trình đưa và sử dụng .Quan trọng bạn tiết kiệm được nhiều chi phí khi KHOÁN TRỌN…. Những điều trên Bạn không thể nào có được khi chia nhỏ từng gói.

BẠN NHẬN ĐƯỢC GÌ KHI CHỌN GÓI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

► Được tư vấn hoàn toàn miễn phí với Kiến Trúc Sư.

► Được giảm 50% tổng chi phí thiết kế công trình.

►Được chia lợi nhuận giá vật tư theo đúng giá mà cửa hàng chiếc khấu cho bạn nếu bạn tự mua.

►Yên tâm về đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng, Design nội thất, Đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm,  vật tư đúng như thoả thuận.

►Bạn có quyền duyệt vật tư đúng như thảo thuận trước khi áp dụng vào thi công.

►Kiến trúc sư sẽ cùng bạn chọn các vật liệu hoàn thiện để làm đẹp cho ngôi nhà của bạn.

►Quan trọng hơn là bạn được thoả mái về thời gian mà vẫn có ngôi nhà đẹp, vì chúng tôi đã giúp bạn làm tất cả. Bạn sẽ là Kiến Trúc Sư cho chính căn nhà của mình vì chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn.

►Bạn sẽ được tư vấn để hoàn công công trình sau khi xây xong.

►Và hơn thế nữa, CHÚNG TÔI MUỐN BẠN CÓ CĂN NHÀ ĐẸP với chi phí hợp lý.

6. KINH DOANH CỬA NHỰA LÕI THÉP CAO CẤP UPVC

Ngày nay, cửa nhựa lõi thép đã trở thành một phần rất quan trọng và không thể tách rời trong sự phát triển mạnh mẽ của kiến trúc hiện đại. Ngoài sứ mệnh là người vệ sỹ trung thành của ngôi nhà, cửa ngày nay còn đòi hỏi phải mang đến những giá trị thẩm mỹ cho công trình của bạn.

6. XÂY PHÉP XÂY DỰNG

uy trình xin giấy phép xây dựng nhà mới, sửa chữa và cải tạo, cũng như cách thức hoàn công nhà sẽ được NGÔ HUỲNH -HOME giới thiệu tóm lược ở đây để bạn đọc nắm được quy trình cơ bản. Khách hàng sẽ được tư vấn tỉ mỉ hơn khi gặp Kiến trúc sư tại văn phòng chúng tôi.

1. Để được cấp giấy phép xây dựng cần phải có những loại giấy tờ nào?

Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
• Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở & Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.
• Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
• Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).
• Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
• Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
• Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.
• Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở được quy định như thế nào?

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 03 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
• Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
• Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

3. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng? Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?

• Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố qui định.
• Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
• Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
• UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau 30 ngày nếu không có giấy phép hoặc ý kiến từ chối của cơ quan cấp phép thì người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường và được quyền khởi công xây dựng mà không cần giấy phép.

Khi giấy phép xây dựng được cấp có sai sót, chủ đầu tư có quyền xin điều chỉnh giấy phép. Thời hạn điều chỉnh trong vòng năm ngày làm việc. Chủ đầu tư cũng có thể xin thay đổi thiết kế đã được duyệt kèm theo giấy phép xây dựng bằng việc nộp hồ sơ xin thay đổi. Thời gian cấp phép xây dựng thay thế cũng không quá thời hạn cấp phép mới trên đây.

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải cử cán bộ có năng lực để tiếp nhận hồ sơ. Đối với hồ sơ chưa đúng qui định, người tiếp nhận phải hướng dẫn cụ thể, đầy đủ bằng văn bản. Trường hợp hồ sơ đã được tiếp nhận nhưng qua thẩm tra thấy không cấp giấy phép xây dựng được hoặc có hướng dẫn bổ sung, cơ quan cấp phép phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ một lần cho chủ đầu tư. Thời hạn trả lời phải trước thời hạn cấp phép. Sau khi chủ đầu tư bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp phép phải giải quyết cấp phép trong đúng thời hạn qui định.

4. Xin gia hạn giấy phép xây dựng, thời gian gia hạn bao lâu?

Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép phải xin gia hạn, Giấy phép xây dựng có thể gia hạn được nhiều lần, mỗi lần gia hạn là 12 tháng.
Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian giải quyết hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng không quá năm ngày làm việc.

5. Thủ tục hoàn công được quy định như thế nào?

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

• Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
• Bản sao giấy phép xây dựng.
• Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).

6. Xin phép sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà ở riêng lẻ của tư nhân.

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa được lập thành 03 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
• Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
• Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế gồm:

• Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
• Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và hai căn liên kế hai bên (khổ 9×12).
• Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).

=>>> Mời bạn tham khảo giá thiết kế tại đây.

=>>> Mời bạn tham khảo giá thi công sơ bộ tại đây.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGÔ HUỲNH

HOTLINE : 0122.611.07.08

Email : ngohuynhhome@gmail.com

Địa chỉ : 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM